Главная > Торги > Просмотр торгов

О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в с. Саметь, ул. Радужная.

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в с. Саметь, ул. Радужная.

 

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения администрации Костромского муниципального района № 533-р от 29.04.2022, открытым по составу участников.

Организатор аукциона: Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, место нахождения: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7.

Аукцион по продаже земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, состоится  06.06.2022 года в 10.00 по адресу: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7, актовый зал (3 этаж).

Предмет аукциона – земельный участок с кадастровым номером 44:07:141401:731, общей площадью 1000 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Радужная.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель:  земли населенных пунктов.

Обременений: нет.

Начальная цена продажи земельного участка – 484 000,0 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи) рублей, сумма задатка – 96 800,0 (Девяносто шесть тысяч восемьсот) рублей, шаг аукциона – 14 500,0 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей. 

 

Предельные  (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь вновь предоставляемых земельных участков (включая площадь застройки):

- для индивидуального жилищного строительства- от 600 кв.м до 1500 кв.м; - для ведения личного подсобного хозяйства - от 600 кв.м до 2500 кв.м.

В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту.

2. Площадь участков блокированных домов от 600 м2 (включая площадь застройки).

3. Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 5 м.

В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии – линии застройки квартала.

От остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 3 м.

3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, противопожарные нормы.

4. Предельное количество надземных этажей – 3.

5. Коэффициент использования территории не более 0,67.

6. Ограждения участков со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, возможно решётчатое или  глухое высотой не более 1,8 м.

- между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решётчатые) высотой не более 1,8м.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение.

По состоянию на 21.07.2021 г. возможность технологического присоединения электроустановок максимальной мощностью 7 кВт, напряжением 0,4 кВ, III категории надежности электроснабжения на вышеуказанном земельном участке к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» имеется.

Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Размер платы за технологическое присоединение будет определятся в соответствии с постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 25 декабря 2020 года № 20/505 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности для определения платы за техническое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности менее 670 кВт и на уровне напряжения 20 кВ и менее и формул для определения размера платы за техническое присоединение к распределительным электрическим сетям сетевых организаций на территории Костромской области на 2021 год».

 

Газоснабжение.

Имеется техническая возможность транспортировки природного газа в объеме 5,0 м3/ч, необходимом для газоснабжения земельного участка с кадастровым номером 44:07:141401:731 с видами разрешенного использования в точке подключения сети газопотребления объекта капитального строительства по адресу: Костромская область, Костромской район, Шунгенское сельское поселение, с. Саметь, ул. Радужная.

 

Водоснабжение:

В связи с отсутствием магистральных сетей холодного водоснабжения рекомендуется предусмотреть бурение индивидуальной скважины.

 

Водоотведение:

В связи с отсутствием сети центральной канализации, возможно обустройство герметичной ёмкости с локальной очисткой.

 

Для участия в аукционе по продаже земельного участка претендент непосредственно (лично) вносит задаток по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Костромского муниципального района (Комитет муниципального имущества и архитектуры администрации Костромского муниципального района  ЛС 05413004810)

ИНН 4414006318     КПП 440101001

Банк получателя

ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК по Костромской области г.Кострома

БИК 013469126

Единый казначейский счет  40102810945370000034

Казначейский счет               03232643346140004100

КБК 0

ОКТМО 0

Внесение задатка третьим лицом, не допускается.

 

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок участия в аукционе, т.е. до 12.00 часов 02.06.2022. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретенного земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Комитет муниципального имущества и архитектуры администрации Костромского муниципального района л/с 04413004810) ИНН 4414006318 КПП 440101001 ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК по Костромской области г.Кострома БИК 013469126 Единый казначейский счет  40102810945370000034 Казначейский счет  03100643000000014100 ОКТМО 34614424   КБК 903 114 06013 05 0000 430.

 

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 05.05.2022 пн.- пт. с 8:00 до 16:30, перерыв с 12:00 - 13:00  по адресу: г. Кострома, М. Новикова, д. 7, кабинеты: №№ 131, 223.

Срок окончания приема заявок 01.06.2022 года в 16.30 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 02.06.2022 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 03.06.2022 с 13.00 до 16.30 по вышеуказанному адресу под расписку.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Костромского муниципального района  в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

- договор о задатке на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Опоздание на аукцион считается неявкой.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится комиссией в присутствии участников аукциона (их представителей). В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) проводится регистрация участников аукциона (их представителей), явившихся на аукцион, в журнале регистрации участников аукциона.

б) оглашается наименование земельного участка, его основные характеристики и начальная цена предмета аукциона, «шаг аукцион» и порядок проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) после завершения аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается покупатель, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора купли-продажи, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на  земельный участок.

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона, Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Сведения о победителе аукциона, заявителе признанном единственным участником аукциона или единственно принявший участие в аукционе участник, уклонившиеся от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого на продажу земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора купли-продажи земельного участка, можно со дня  приема заявок в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области (г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 7, кабинетах: № 131 и № 223), на официальном сайте администрации Костромского муниципального района www.admkr.ru. и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Шунгенского сельского поселения по телефону (4942)  668-235.

 

Телефон для справок (4942) 35 25 32, 45 01 73.

 

Председатель  КМИиА                                                                               О.А. Паршакова

Заявка

Договор о задатке

Проект договора купли-продажи

29 апреля 2022 г.
Источник: Комитет имущественных и земельных отношений