Главная > Торги > Просмотр торгов

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в с. Яковлевское, ул. Речная.

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения администрации Костромского муниципального района № 1309-р от 27.12.2021, открытым по составу участников.

Организатор аукциона: Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района; место нахождения: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7.

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, состоится 31.01.2022 года в 13.00 по адресу: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7, актовый зал (3 этаж).

Предмет аукциона – земельный участок площадью 841 кв.м, с кадастровым номером 44:07:141203:146. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.8 по ул. Речная, примерно в 65м на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения: земельный участок полностью расположен в границах зон с реестровыми номерами 44:00-6.583, 44:00-6.584, 44:00-6.585, 44:00-6.587, 44:00-6.593. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные Правилами выделения на приаэродромной территории подзон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 г. N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории".

 Начальный размер годовой арендной платы – 73 000,0 (Семьдесят три тысячи) рублей. Сумма задатка – 14 600,0 (Четырнадцать тысяч шестьсот) рублей. Шаг аукциона – 2000,0 (Две тысячи) рублей.

Срок договора аренды: 30 месяцев.

Предельные  (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Площадь вновь предоставляемых земельных участков (включая площадь застройки):

- для индивидуального жилищного строительства- от 600 кв.м до 1500 кв.м; - для ведения личного подсобного хозяйства - от 600 кв.м до 2500 кв.м.

В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту.

2. Площадь участков блокированных домов от 600 м2 (включая площадь застройки).

3. Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 5 м.

В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии – линии застройки квартала.

От остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 3 м.

3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, противопожарные нормы.

4. Предельное количество надземных этажей – 3.

5. Коэффициент использования территории не более 0,67.

6. Ограждения участков со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, возможно решётчатое или  глухое высотой не более 1,8 м.

- между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решётчатые) высотой не более 1,8м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение.

По состоянию на 20.12.2021 возможность технологического присоединения электроустановок максимальной мощностью 15 кВт, напряжением 0,4 кВ, III категории электроснабжения, на вышеуказанном земельном участке  к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» имеется.

Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее Правила).

Сроки осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисляются с даты заключения договора технологического присоединения, указаны в подпунке «б» п. 16 Правил и зависят от ряда факторов, таких как:

- заявленная мощность объекта присоединения;

- расстояние от существующих сетей филиала;

- класс напряжения, на котором осуществляется технологическое присоединение;

- необходимость выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.

В соответствии с Правилами срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Срок действия определяется для каждого объекта индивидуально и указывается в технических условиях к договору технологического присоединения.

В случае подачи заявки на технологическое присоединение в течение 2021 года размер платы за технологическое присоединение будет определяться в соответствии с постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 25 декабря 2020 года № 20/505 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности для определения платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью менее 670 кВт и на уровне напряжения 20 кВ и менее и формул для определения размера платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям сетевых организаций на территории Костромской области на 2021 год».

Газоснабжение.

Техническая возможность транспортировки природного газа в объёме 7,0 м3/ч, необходимом для газоснабжения земельного участка с кадастровым номером 44:07:141203:146 с видами разрешенного использования в точке подключения сети газопотребления объекта капитального строительства по адресу: Костромской район, с. Яковлевское, расположенного в 65м на юго-восток от д. 8 по ул. Речная.

Водоснабжение:

В связи с отсутствием системы водоснабжения необходимо предусмотреть бурение индивидуальной скважины.

Водоотведение:

В связи с отсутствием сети центральной канализации, возможно обустройство герметичной емкости с локальной очисткой.

Для участия в аукционе претендент непосредственно (лично) вносит задаток по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Костромского муниципального района (Комитет муниципального имущества и архитектуры администрации Костромского муниципального района  ЛС 05413004810)

ИНН 4414006318     КПП 440101001

Банк получателя

ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК по Костромской области г.Кострома

БИК 013469126

Единый казначейский счет  40102810945370000034

Казначейский счет               03232643346140004100

КБК 0

ОКТМО 0

Внесение задатка третьим лицом, не допускается.

 

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок участия в аукционе, т.е. до 12.00 часов 27.01.2022. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Комитет муниципального имущества и архитектуры администрации Костромского муниципального района л/с 04413004810) ИНН 4414006318     КПП 440101001 Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ КОСТРОМА БАНКА РОССИИ//УФК по Костромской области г.Кострома БИК 013469126 Единый казначейский счет:  40102810945370000034; Казначейский счет: 03100643000000014100; КБК: 90311105013050000120; ОКТМО: 34614444.

 

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 30.12.2021 пн.- пт. с 8:00 до 16:30, перерыв с 12-00 до 13-00  по адресу: г. Кострома, М. Новикова, д. 7, кабинеты: №№ 131, 223.

Срок окончания приема заявок 26.01.2022 года в 16.30 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 27.01.2022 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 28.01.2022 с 13.00 до 16.30 по вышеуказанному адресу под расписку.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Костромского муниципального района  в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

 - заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- договор о задатке на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

 - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

 - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

 - документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Опоздание на аукцион считается неявкой.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится комиссией в присутствии участников аукциона (их представителей). В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) проводится регистрация участников аукциона (их представителей), явившихся на аукцион, в журнале регистрации участников аукциона.

б) оглашается наименование земельного участка, его основные характеристики и начальный размер годовой арендной платы предмета аукциона, «шаг аукцион» и порядок проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы земельного участка и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этим размером годовой арендной платы;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) после завершения аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора аренды, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка.

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона, Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается в соответствии с начальным размером годовой арендной платы.

Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки иные не оговоренные в них исправления.

Сведения о победителе аукциона, заявителе признанном единственным участником аукциона или единственно принявшем участие в аукционе участнике, уклонившихся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора аренды земельного участка, можно со дня приема заявок в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области (г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 7, кабинетах: №№131,223), на официальном сайте администрации Костромского муниципального района www.admkr.ru. и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Шунгенского  сельского поселения по телефону 8 (4942) 66-82-35.

Телефон для справок (4942) 35 25 32, 45 01 73.

 

Председатель КМИиА                                                                         О.А. Паршакова

Документы

29 декабря 2021 г.
Источник: Комитет имущественных и земельных отношений