Главная > Торги > Просмотр торгов

О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в д. Клюшниково

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного

участка для индивидуального жилищного строительства,

расположенного в д. Клюшниково

 

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения администрации Костромского муниципального района № 1494-р от 24.12.2019, открытым по составу участников.

Организатор аукциона: Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, место нахождения: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7.

Аукцион по продаже земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, состоится 07.02.2020 года в 10.00 по адресу: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7, актовый зал (3 этаж).

Предмет аукциона – земельный участок с кадастровым номером 44:07:022803:296, общей площадью 1110 кв.м., находящийся примерно в 100 м по направлению на юг. Ориентир дом № 15, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, д. Клюшниково.

Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Обременения: земельный участок частично расположен в охранной зоне ВЛ 0,4 кВ.

Основными  видами  разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне малоэтажной, индивидуальной жилой застройки (2.1) являются:

- Для индивидуального жилищного строительства;

- Блокированные двухсемейные дома с участками;

- Для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  1. минимальная площадь земельных участков:

а) для размещения блокированного жилого дома - 600 квадратных метров;

б) для размещения индивидуального (одноквартирного) отдельно стоящего жилого дома - от 600 кв.м;

  1. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – 3 метра;
  2. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
  3. максимальный процент застройки – 50 процентов;

 

Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

 

1) вдоль транспортных магистралей - 2,5 метров;

 

2)вдоль улиц и проездов - 1,8 метров;

 

3)между соседними участками застройки - 1,8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра – по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

     

Начальная цена продажи земельного участка – 720 000,0 (Семьсот двадцать тысяч) рублей, сумма задатка – 144 000,0 (Сто сорок четыре тысячи) рублей, шаг аукциона – 21 000,0 (Двадцать одна тысяча) рублей.

 Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение.

По состоянию на 04.12.2019 г. возможность технологического присоединения указанного индивидуального жилого дома в объеме максимальной мощности 15 кВт, III категории надежности электроснабжения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» имеется. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Размер платы за технологическое присоединение будет определятся в соответствии с постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 18 декабря 2018 года № 18/569 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности на уровне напряжения ниже 35 кВ и максимальной мощности менее 8 900 кВт и формулы для определения размера платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям сетевых организаций Костромской области на 2019 год».

Газоснабжение.

  1. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) 5 м3/час.
  2. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства составляет не более 2 лет с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения
  3. Срок действия технических условий – до 06.03.2020 г.
  4. Предельная свободная мощность существующих сетей: не более 10 м3/час.

Примечание: размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Кострома» будет установлена в соответствии с Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области действующим на момент заключения договора на технологическое присоединение.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314.

Водоснабжение:

1.Назначение и цель выполняемой работы:

1.1 Разработка проекта сети водоснабжения;

1.2 Строительство сетей водоснабжения от ИЖС в 100 м на юг от д.15 в д. Клюшниково, Бакшеевского сельского поселения до индивидуальной скважины МУП «Борщино».

 

2. Характеристика объекта:

2.1 Точка подключения – индивидуальная скважина в 100 м на юг от д. 15 в д. Клюшниково;

2.2 Материал труба напорная из ПЭ д.- 25мм (ГОСТ 18599-2001);

2.3 Устройство запорной арматуры (кран шаровый) д – 25мм, в месте врезки;

2.4 Установка водяного счетчика в месте ввода в дом.

 

3. Требования к создаваемой системе водоснабжения:

3.1 Система водоснабжения должна соответствовать СНиП 2.04.01-85;

3.2 Строительные работы водоснабжения  должны выполняться организацией, имеющий допуск на проведение данных работ;

3.3 Проектировать систему водоснабжения имеют право только организации и лица имеющие лицензию на производство данного вида деятельности;

3.4 Проект согласовывать с МУП «Борщино»;

3.5  Срок действия технических условий до 10.12.2020.

 

Водоотведение:

  1. Назначение и цель выполняемой работы:
    1. Разработка проекта сети водоотведения;
    2. Строительство сетей водоотведения от ИЖС в 100 м на юг от д.15 в д.Клюшниково, Бакшеевского сельского поселения.

 

  1. Характеристика объекта:
    1. Точка подключения: локальное очистное сооружение с герметичным контейнером с использованием биофильтра для глубокой очистки воды;
    2. Материал трубка канализационная из ПЭ д – 100м (ГОСТ 18599-2001).

 

  1. Требования к создаваемой системе водоотведения:
    1. Система водоотведения должна соответствовать СНиП 2.04.01-85;
    2. Строительные работы водоотведения должны выполняться организацией, имеющей допуск на проведение данных работ;
    3. Проектировать систему водоотведения имеют право только организации и лица имеющие лицензию на производство данного вида деятельности;
    4. Проект согласовать с МУП «Борщино»;
    5. Окончание строительных работ оформить актом приемки с участием МУП «Борщино»;
    6. Один экземпляр рабочих чертежей передать в МУП «Борщино»;
    7. Срок действия технических условий до 10.12.2020 г.

 

Для участия в аукционе по продаже земельного участка претендент непосредственно (лично) вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области ЛС 05413004810) ИНН 4414006318, КПП 440101001, Р/счет 40302810334693000135 Отделение Кострома г. Кострома, БИК 043469001. Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок участия в аукционе, т.е. до 12.00 часов 05.02.2020. Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретенного земельного участка.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 30.12.2019 с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00-13:00  по адресу: г. Кострома, М. Новикова, д. 7, кабинеты: №№ 131, 116.

Срок окончания приема заявок 04.02.2020 года в 17.00 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 05.02.2020 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 06.02.2020 с 13.00 до 17.00 по вышеуказанному адресу под расписку.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Костромского муниципального района  в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

- договор о задатке на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Опоздание на аукцион считается неявкой.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится комиссией в присутствии участников аукциона (их представителей). В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) проводится регистрация участников аукциона (их представителей), явившихся на аукцион, в журнале регистрации участников аукциона.

б) оглашается наименование земельного участка, его основные характеристики и начальная цена предмета аукциона, «шаг аукцион» и порядок проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) после завершения аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается покупатель, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора купли-продажи, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на  земельный участок.

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона, Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Сведения о победителе аукциона, заявителе признанном единственным участником аукциона или единственно принявший участие в аукционе участник, уклонившиеся от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого на продажу земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора купли-продажи земельного участка, можно со дня  приема заявок в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области (г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 7, кабинетах: № 131 и № 116), на официальном сайте администрации Костромского муниципального района www.admkr.ru. и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Бакшеевского сельского поселения по телефону (4942) 663-278.

 

Телефон для справок (4942) 45 20 82, 45 01 73.

Председатель  КМИиА                                                                                Н.Н. Кораблева

Договор о задатке

Заявка

Проект договора купли-продажи

30 декабря 2019 г.
Источник: Комитет имущественных и земельных отношений